תהליך התחדשות עירונית משלב בין הריסת מבנים קיימים ובנייתם מחדש, ובין השבחת מבנים קיימים וחיזוקם לעמידה בפני רעידות אדמה. התהליך מציע מספר יתרונות בשני ההיבטים:
הריסה ובניה מחדש:
– שיפור איכות החיים: הריסת מבנים בשילוב בנייה מחדש מאפשרת ליצור מבנים חדשים המותאמים לצרכי התושבים והעסקים המודרניים. תהליך זה מאפשר ליצור סביבה עירונית חדשה ומתקדמת שמשפרת את איכות החיים ומספקת שירותים מתקדמים יותר.
– שיפור האיכות הסביבתית: בניית מבנים מחדש יכולה להתבצע על פי תקנים ידידותיים לסביבה, כגון בנייה מתקדמת, שימור משאבים, שימור אנרגיה והשקעה בטכנולוגיות ירוקות. תהליך זה יכול לסייע להפחית את השפעת הבניה על הסביבה וליצור תשתית עירונית ידידותית לסביבה.
– יעילות ותכנון מתקדם: הבניה מחדש מאפשרת ליישם תכנון עירוני מתקדם ויעיל. בניית מבנים מחדש על פי תכניות מקדימות ובמסגרת תכנון מתוקן מראש יכולה להבטיח איכות בניה ושיפור ביצועי הפרויקטים.
– רווח כלכלי: לרוב הדייר מקבל נכס חדש, לרוב עם תוספת של שטח נוסף לשטח הדירה שלו, עם חניה ומרפסת ומחסן. השווי הכלכלי של הנכס החדש על פני הנכס הישן יכול לנוע על הפרשים של מאות אלפי שקלים ואף מליוני שקלים.
השבחה וחיזוק מבנים קיימים:
– שמירה על ההיסטוריה והתרבות: השמירה על מבנים קיימים יכולה לשמר את ההיסטוריה והתרבות של העיר ולהקנות לה מימד קהילתי ותרבותי מיוחד. השמירה על מבנים היסטוריים ואת השפה האדריכלית הייחודית שלהם מגוונת יכולה לתרום לאופי העיר ולהעניק לתושבים ולמבקרים חוויית מקום מיוחדת.
– חסכון במשאבים: החיזוק והשבחה של מבנים קיימים מאפשרים לחסוך בשימור ובבניית מבנים חדשים. תהליך זה מקנה שימור למשאבים טבעיים כמו חומרי בנייה ומים ומפחית את השפעת הבניה על הסביבה.
– עמידה בפני רעידות אדמה: החיזוק והשבחה של מבנים קיימים יכולים לכלול טכניקות וחומרים המגבירים את עמידותם לרעידות אדמה. תהליך זה יכול לשפר את הבטיחות ולהגן על המבנים ועל תושביהם במקרי רעידות אדמה.